买房合同解除定金返还

如果售房者拒绝返还定金，你可以依据《民法典》的相关规定维权。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若售房者违约且拒绝返还定金，你可以通过法律途径要求其双倍返还定金。
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从法律角度，买房合同解除后定金返还的具体规定如下：1. 双方按约履行，定金应抵作价款或退回。2. 因不可归责于双方的事由导致合同无法签订，定金可以退回。3. 售房者单方违约，定金应双倍返还。
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在不同情况下，确保定金顺利返还的操作如下：1. 双方按约履行时，主动与售房者协商定金抵作价款或退回。2. 因特殊情况导致合同无法签订时，保留相关证据，与售房者协商退回定金。3. 售房者单方违约时，收集证据，要求其双倍返还定金，或通过法律途径维权。