房产是过世老人的名字,该怎么过户

房产过户需依据遗嘱或法定继承。依据《继承法》,有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱则按法定继承。不及时处理可能导致产权纠纷或遗产被非法侵占。
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房产过户需分情况。有遗嘱,按遗嘱带证明过户;无遗嘱,老伴健在则先分一半,剩下一半法定继承;老伴不在,直接法定继承。均需不动产部门办理。
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房产过户常见方式有遗嘱继承和法定继承。若老人留有遗嘱,则按遗嘱办理过户;若无遗嘱,则按法定继承顺序处理,需提供相关证明材料至不动产部门。

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